الأسئلة الشرعية » المعاملات » القرض


28 - جماد أول - 1430 هـ:: 23 - مايو - 2009

ما حكم القروض العقارية؟


السائلة:سعاد

الإستشارة:بدر بن ناصر بن بدر البدر

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته:
 أود أن أسأل عن شرعية وجواز القروض العقارية بالمملكة العربية السعودية حيث أنوي شراء منزل بإذن الله تعالى لكن احترت فيمن يقول: لا يجوز الاقتراض من بعض البنوك!!!
وهل هناك شروط يجب توفرها لكي يصبح القرض جائز؟
علما أني انوي الاقتراض بإذن الله عن طريق البنك السعودي الأمريكي فأنا اخترت المنزل وأخبرتهم بسعره، وهم حددوا لي قيمة القرض مع فوائدهم 4,75 % وكل البنوك بهذه الطريقة لكن تقل النسبة وتزيد عدد السنوات. وطلبوا مني أيضا صك البيت وموقعه.
 فهل يجوز لي الاقتراض منهم أم لا ؟؟
وشكرا على جهودكم في هذا الموقع الطيب


الإجابة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..
المعروف أن لكل بنك هيئة شرعية، وعليهم الالتزام بالفتوى الصادرة منهم، ومن الطرق المشهورة الصحيحة:
1ـ أن يعرضوا عليك أسهم مثلاً، يمتلكونها ثم تشتريها منهم بالتقسيط، فبدلاً من قيمتها النقدية الكاش 100.000 ألف، تكون بالتقسيط 120.000 وتمتلكينها بأوراق ثبوتية سواء بعد رؤيتها أو بالوصف المنضبط المعلوم.
2ـ تقومين بتفويضهم ليبيونها لك على غيرهم ولا يشتروه هم مرة أخرى، وتقومين ببيعها بنفسك بالكاش وقد تكون قيمته قريبة من السابق، ثم تقومين بسداد مبلغهم 120.000ـ والله أعلم.
فعليهم بشراء منزلك من مالكه، فإذا تملكوه، باعوه لك بالتقسيط، ولا شك أن قيمته الشرائية (الكاش) أكثر من قيمته التي بالتقسيط، وهي الفوائد التي سيأخذونها منك.



زيارات الإستشارة:8651 | استشارات المستشار: 1144


الإستشارات الدعوية

أنا قاسية القلب عديمة الضمير سليطة اللسان!
الدعوة والتجديد

أنا قاسية القلب عديمة الضمير سليطة اللسان!

بسمة أحمد السعدي 19 - رمضان - 1434 هـ| 27 - يوليو - 2013
الدعوة والتجديد

دخلت قسم الشريعة ولم أطبقه!

هالة بنت محمد صادق شموط ( رحمها الله )5385


الدعوة والتجديد

أحس بضيق نفس وهموم لا تزول!

هالة بنت محمد صادق شموط ( رحمها الله )7889

الدعوة والتجديد

لا أستطيع المحافظة على الصلاة !

فدوى بنت عبد الله بن عمير الخريجي10340


استشارات محببة

أحادث الشباب لأني أريد أن أحب!
الاستشارات الاجتماعية

أحادث الشباب لأني أريد أن أحب!

السلام عليكم..rnأنا أعاني من فراغ عاطفي وأنا أحادث الشباب وهم...

عبدا لله ناصر ال جرمان3327
المزيد

ابني عند مشاهدة التلفاز يظل معلقا بصره به!
الإستشارات التربوية

ابني عند مشاهدة التلفاز يظل معلقا بصره به!

السلام عليكمrnابني يبلغ من العمر سبع سنوات ولكن ألاحظ عليه بعض...

أسماء أحمد أبو سيف3330
المزيد

ابنتي تحاول استفزازي في كل تصرفاتها!
الإستشارات التربوية

ابنتي تحاول استفزازي في كل تصرفاتها!

السلام عليكم..
مشكلتي مع ابنتي الثانية (6سنوات) بدأت منذ عمر...

أروى درهم محمد الحداء3330
المزيد

طفلي يخاف ويصدر أصواتا عندما يلعب!
الإستشارات التربوية

طفلي يخاف ويصدر أصواتا عندما يلعب!

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..rnلدي مشكلة مع طفلي البالغ من...

فاطمة بنت موسى العبدالله3331
المزيد

ابني عمره سنتان وأربعة أشهر كثير الصراخ!
الإستشارات التربوية

ابني عمره سنتان وأربعة أشهر كثير الصراخ!

السلام عليكم .. ابني عمره سنتان وأربعة أشهر كثير الصراخ وكل...

فاطمة بنت موسى العبدالله3331
المزيد

ألاحظ على ابنة أختي الخجل الزائد وعدم الثقة!
الإستشارات التربوية

ألاحظ على ابنة أختي الخجل الزائد وعدم الثقة!

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..rnأشكر القائمين على هذا الموقع...

د.عصام محمد على3331
المزيد

أنا مكسورة لأنّي سمحت له بالاقتراب منّي!
الاستشارات الاجتماعية

أنا مكسورة لأنّي سمحت له بالاقتراب منّي!

السلام عليكم ..
أنا بنت في 21 من العمر. مشكلتي أنّي بعد تخلّي...

أ.سلمى فرج اسماعيل3331
المزيد

خوفي لا ينحصر على الخيانات وإنّما خوفي من المجهول!
الاستشارات الاجتماعية

خوفي لا ينحصر على الخيانات وإنّما خوفي من المجهول!

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أنا فتاة من ‏عائلة لا تقبل...

ميرفت فرج رحيم3331
المزيد

منذ أن تزوّجته وهو يخونني ويتفاخر بذلك!
الاستشارات الاجتماعية

منذ أن تزوّجته وهو يخونني ويتفاخر بذلك!

السلام عليكم ..
مشكلتي تكمن في زوجي ، تزوّجته وأنا صغيرة...

فدوى بنت عبد الله بن عمير الخريجي3331
المزيد

هل أستمرّ مع عدم العدل ؟ .. تضحية لأطفالي
الاستشارات الاجتماعية

هل أستمرّ مع عدم العدل ؟ .. تضحية لأطفالي

السلام عليكم
أنا امرأة متزوّجة منذ 13 عاما . لديّ ولدان 9...

أ.سماح عادل الجريان3331
المزيد